离婚时共同房产的分割，通常需要遵循以下原则和程序：

平等分割原则：在没有特殊情况的情况下，离婚时夫妻共同房产应平均分割。

协议分割：如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，可以通过协商的方式确定分割方案。

法院判决：如果夫妻双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据房产的具体情况以及夫妻双方的贡献等因素进行判决。

以下是具体操作步骤：

协商分割

协商确定房产价值：确定房产的市场价值，包括房产评估报告等。

协商分割方案：双方协商确定分割比例或方式。

签订协议：双方达成一致后，签订房产分割协议，并办理房产过户手续。

法院判决分割

起诉：向法院提起离婚诉讼，并在起诉状中提出房产分割的请求。

法院审理：法院在审理离婚案件时，会根据房产的具体情况以及夫妻双方的贡献等因素，判决房产的分割方式。正规侦探的联系方式

执行判决：法院判决生效后，双方应按照判决结果办理房产过户手续。

注意事项

房产登记情况：确定房产是夫妻共同财产还是个人财产。

房产贷款：如果有贷款，需要考虑如何偿还贷款。

其他财产：考虑其他共同财产的分割情况，如存款、车辆等。

子女抚养：如果涉及子女抚养问题，也会影响房产分割。

分割房产的具体细节可能因地区、个案情况而异，建议咨询专业律师以获得详细的法律意见。

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