在中国，夫妻双方在离婚时，如果涉及到共同拥有的房产并且该房产有贷款，需要按照以下步骤处理：

协商一致：首先，夫妻双方需要就房产的处理达成一致意见。这可能包括共同偿还贷款、一方放弃房产等。

协商不成，诉讼解决：如果双方无法达成一致，可以依法向法院提起诉讼，由法院判决房产的处理方式。

离婚诉讼：在离婚诉讼中，房产的处理方式通常有以下几种：

共同偿还贷款：双方协商一致后，共同偿还贷款，将房产作为共同财产分割。

由一方承担贷款：一方同意承担全部贷款，取得房产，另一方则放弃房产并得到相应的补偿私人侦探所合法吗。

拍卖房产偿还贷款：如果房产价值不足以偿还贷款，法院可能会判决拍卖房产，用所得款项偿还贷款，剩余部分由双方按比例分担。

财产分割：无论选择哪种方式处理房产，离婚时都应进行财产分割。对于有贷款的房产，分割时需要考虑贷款余额、房产的市场价值等因素。

办理房产过户：在贷款还清或达成其他处理方式后，需要进行房产过户手续。

法律程序：在整个过程中，应遵循相关法律法规，包括《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等。

需要注意的是，离婚涉及到法律程序，建议在处理房产问题时，可以咨询专业律师，以确保自身权益得到合法保障。

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